香港也有“学区房”？一文详解四大名校网，新移民家长必看！

古有孟母三迁，今有家长为孩子教育买学区房。在内地，哪里有学区，哪里就升值，很多内地家长过五关斩六将，不惜花重金购入学区房，势要将孩子送进名校。但你知道吗，香港也有学区房的概念，很多为了孩子教育而移居香港的新移民家庭，对香港的校网学区不是很了解，为了更好的帮助新移民家长择校和定居香港，今天港湾君跟大家分享一下香港的四大名校网学区信息，供大家参考。

香港校网学区划分

为了方便孩子就近上学，香港教育局将香港分为36个小学校网，在小一入学统一派位阶段，按住址所属校网把孩子分配到区内的校网学校。公立中学共划分为18个校区。

这模式和内地的学区房差不多，但香港学区房和内地学区房还是有区别的，内地很多城市是必须买学区房才有入读区内好学校的资格。

而香港所谓的学区房可以租售同权，因为入学是认你的住址，也就意味着你可以是业主，也可以是租客。香港不少名校是采用“—条龙”（由小学和中学合成）的升学制度。学生在小学毕业后，可以直升中学，无需升中派位。如不是“一条龙”，很多好的小学也有自己的直属中学或者联系中学。

也就是说，孩子去了一间好小学，基本上就不用担心孩子升中问题了。这就是“赢在起跑线”。

所以，比起中学校区，大家更关心的是小学校网！

香港名校分布情况

想要让孩子入读名校，就需要在心仪的校网学区内居住。那么问题来了：哪里是名校区集中地呢？

今天就为大家讲解一下香港4大著名的小学校网，分别是41校网、34校网、11校网、12校网，分布在港岛、九龙两区，涵盖了香港大部分著名的小学。

41校网

地理位置：九龙城、九龙塘、笔架山道、广播道、美东村、晓荟等。

校网内的名校：九龙塘官立小学（排名：227）、九龙塘天主教华德学校（排名：197）、中华基督教会基华小学（排名：106）、嘉诺撒圣家学校（排名：148）、耀山学校（排名：501）、喇沙小学（排名：1）、玛利诺修院学校（排名：12）、嘉诺撒圣家学校（排名：148）、华德学校（排名：86）

校网内的屋苑：校网41情况比较特殊，包含了九龙塘，又包含了九龙城，所以既有超级豪宅，也有平民屋苑。

九龙塘一带基本没有低于1000万港币的房子，大部分是别墅和低密度的豪宅，楼龄较老，而且许多都是大户型，三房或四房单位，面积最小的也在800平方呎以上，普遍都是几千呎的豪宅。很多香港明星、政界要员都住在这里。

九龙城就会便宜些，还有很多楼龄较新的单幢物业。

校网34

地理位置：校网34的范围非常大，包括了何文田、土瓜湾、马头角、嘉多利山、窝打老道山、爱民邨、何文田邨、俊民苑、御龙居等，还有最近发展势头迅猛的启德。

校网内名校：中华基督教会湾仔堂基道小学（排名：350）、九龙妇女福利会李炳纪念学校（排名：445）、九龙灵光小学（排名470：）、保良局何寿南小学（排名：50）、协恩中学附属小学（排名：7）、合一堂学校（排名：211）、基督教香港信义会红磡信义学校（暂无排名）、天主教领岛学校（排名：340）、献主会小学（排名：319）、献主会圣马善乐小学（排名：177）、圣公会牧爱小学（排名：298）、圣公会圣匠小学（排名：479）、圣公会圣十架小学（排名：205）、圣罗撒学校（排名：19）、农圃道官立小学（排名：128）、陈瑞祺（喇沙）小学（排名：68）、马头涌官立小学（排名：147）。

校网内名牌屋苑：34校网最贵的是何文田一带，大多是售价过千万元的豪宅，例如天铸，呎价超过2万。

校网11

地理位置：中西区，涵盖中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城和山顶一带。

校网内名校：天主教总堂区学校（排名：396）、圣公会圣彼得小学（排名：74）、圣公会吕明才纪念小学（排名：114）、圣公会基恩小学（排名：168）、李升小学（排名：271）、嘉诺撒圣心学校（排名：21）、英皇书院同学会小学第二校（排名：89）、圣士提反女子中学附属小学（排名：25）、新会商会学校（排名：503）、般咸道官立小学（排名：125）、圣安多尼学校（排名：120）、中西区圣安多尼学校（排名：56）、香港潮商学校（排名：380）、英皇书院同学会小学（排名：110）、圣嘉禄学校（排名：326）、圣公会圣马太小学（排名：412）。

校网内名牌屋苑：这里既是老牌豪宅区，也是老牌名校区，最大的特点就是贵！中上环一带为核心商业区，而区内住宅多数是楼龄较高的旧楼或单幢式物业，新盘很少，平均呎价都在2万以上。大部分家长都会选择西半山、西营盘、坚尼地城，新盘比较多，呎价也相对低一些。西半山区属于高档住宅区，交通不是很方便，外国人比较多。

西营盘的选择比较多，有很多的新盘，从面积不足200平方呎的超小户型，到超过3,000平方呎的超大户型全有。

校网12

地理位置：湾仔、铜锣湾、跑马地、大坑、渣甸山、扫杆埔、肇辉台、东山台、励德村、玫瑰新村、松柏新村、柏景台、金龙台等地区。

校网内名校：北角官立小学（排名：235）、官立嘉道理爵士小学（排名：443）、轩尼诗道官立小学（排名：97）、轩尼诗道官立（铜锣湾）小学（排名：96）、佛教黄焯庵小学（排名：444）、玛利曼小学（排名：18）、嘉诺撒圣方济各学校（排名：127）、圣保禄天主教小学（排名：223）、李升大坑学校（排名：453）、宝觉小学（排名：185）、保良局金银业贸易场张凝文学校（排名：441）、圣公会圣雅各小学（排名：63）、东华三院李赐豪小学（排名：269）、宝血小学（排名：126）、圣若瑟小学（排名：32）。

校网内名牌屋苑：校网12和校网11是两个邻近的校网区，但12比11楼价便宜不少。而且湾仔和铜锣湾都是传统旧区，算是商业区，区内住宅和商厦混杂，不少是旧式单幢大厦，新盘很少。由喜帖街改造而来的囍汇就在这里，实用面积在329至2,319方呎之间，呎价要2万多港币，个别单位要3万多港币。

但跑马地就属于高档住宅小区，也有不少低密度的豪宅，还有许多别墅。

还有北角的部分地区也属于这个校网，而北角的柏傲山算是区内很出名的物业，但是楼价不便宜，呎价在3万港币以上，很少有低于2000万港币的房子。

虽然现在的地产商网页都很人性化地让家长可以通过校网来搜房子，但保险起见，当我们找到目标的房子后，也要到教育局的网站上确认该房子是否在心仪的校网中。

有些房子明明看上去跟名校在同一条街上，但其实因为与后者隔了两个街口，其实并不属于该校的校网。所以大家买房的时候，要小心这个坑哦！

如果对香港学区，升学有任何疑惑，可咨询港湾君。